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乐山公寓楼盘价格是多少?值不值得投资,看完你就知道了

发布于2021-04-29 来源:乐山楼市 编辑:南瓜 阅读(2574)

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乐山楼市适不适合投资?对于这个问题有很多已经买了房的朋友在咨询,毕竟现在乐山商圈以及市场成长的这么迅速,小小的投资一笔也是非常不错的,但是说到投入最少的投资应该就是公寓了,小到二十多个平方,总价可观,但是现在乐山在售的公寓中哪些又比较适合入手呢?乐山公寓楼盘价格是多少呢?乐山公寓式酒店有哪些呢?

据统计,现目前乐山主要在售的公寓就是乐山万达一号、世豪广场(楼盘详情户型图相册地图0833-2100000)公寓、麓城(楼盘详情户型图相册地图0833-2186666)MINI、佛光湖海棠别院温泉度假小镇(楼盘详情户型图相册地图0833-2607777),乐山楼市今天就来给大家分析分析,哪个更适合入手一些!

乐山万达一号

均价:4200-5000元/㎡

总层高:28层

楼层梯户情况:6梯28户

产品建筑面积区间:42-53㎡

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▲乐山楼市摄于2020.4.19

万达一号位于乐山万达广场(楼盘详情户型图相册地图0833-7818888)旁,仅两栋公寓,其中一栋驻入了希尔顿欢朋酒店,均价稍低一些,另外一栋则是均价5000元/㎡,现目前在售房源也只剩两位数。

该项目也是在乐山卖的比较“佛系”的一个盘,甚至很多人都以为这里差不多已经卖完了。

为什么它可以这么“佛系”?仅靠万达商圈带来的投资价值是否值得大家入手呢?首先,从价格来说是非常可观的,还有上升的空间,产品也是平层,适合投资,做一些民宿之类的还是可行。再说到商圈,这几年乐山万达周围的变化可是一天一个样,至少眼观目前已有的配套来说还是有投资的空间。

世豪广场公寓

均价:6500元/㎡

总层高:31层

楼层梯户情况:4梯30户

产品建筑面积区间:37-77㎡

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▲工程进度摄于2020.10 | 图源乐山房交网


世豪广场位于青江片区核心位置,同时拥有该片区庞大的商圈价值,其公寓在世豪广场左侧,均价在6500元/㎡左右,由上图大家可以清楚的看到该项目的位置(现目前项目三栋高层几乎已经封顶),周边还有世豪MALL+伊藤洋华堂、红星美凯龙、高铁站、客运中心等配套加持,青江片区在大家眼中已经非常成熟。


再加上近期在朋友圈频频出现的对比照:


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▲图源朋友圈


还有各大开发商齐聚青江,同时也相继售罄交房,对于居住而言,青江片区是非常不错的,那么,乐山世豪广场公寓怎么样呢?

据了解,世豪广场在售的只有4号楼,在乐山市场来看4梯30户,楼层人流量相对较大。再看6500元/㎡的均价,现在乐山房价相对稳定,暴涨的几率不大,目前看来6500元/㎡的价格有上升空间,但是不大。


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▲项目效果图 | 图源乐山房交网


由效果图可看到,三栋高层环绕了一部分商业,这个区域的商业也是着力打造的一部分,未来发展良好也是为公寓赋能的一部分,再加上临近高铁站,对公寓的打造来说也可以着重朝民宿方面走。


麓城MINI

均价:5100元/㎡

总层高:在售7#(25层)在售8#(20层)

楼层梯户情况:在售7#(3梯19户)在售8#(3梯24户)

产品建筑面积区间:23-67㎡


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▲项目效果图 | 图源乐山房交网


麓城,乐山楼市先给大家讲一下位置,项目地址位于通棉路金鹰山庄对面,目前前后路段均未开始通行,据了解,一边道路建成后可通行至瑞祥路,另一边道路建成后可通行至苏稽。那么,乐山麓城公寓值不值得买呢?下面请继续看。


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麓城MINI是麓城的公寓项目,包含了跃层和平层,在小区的打造上也是和常规的住宅相似,与其他商业配套下的公寓有所不同,其跃层可用于自住,平层可用于投资。

但是对于现目前项目的交通来说是有较大的弊端的,一旦交通迟迟不落地,与青江商圈的连接就大大降低,周边的配套也较为薄弱。

对于投资的话,不着急的可以多看看,多等等,毕竟从今年土地出让的规划来看,绵竹周边也会进行大量土地的拍卖,投资公寓的朋友也可静观其变。未来这部分区域是否会连接青江城北,坐享两片区的优势?还未得知。


乐山佛光湖海棠别院温泉度假小镇

均价:11500元/㎡(精装)

总层高:26-32层

楼层梯户情况:3梯9户

产品建筑面积区间:53.5-54.3㎡


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▲项目效果图 | 图源乐山房交网


佛光湖·海棠别院温泉度假小镇项目可以说是一个可自住可投资的低密度湖景社区,也是乐山新房市场里比较独特的文旅康养地产项目。

选择自住的购房者最看重的就是佛光湖的环境,选择投资公寓的主要还是看重温德姆酒店。

该项目位于乐井路旁,离城区有一定的距离,二号桥通城区,开车是非常的方便,但是周边配套还是比较薄弱的,仅靠项目自身的环境及星级酒店的加持,对于投资来讲目前还远远不够,但是后期的发展和规划也非常重要,需要多多了解、观察。


看完这四个公寓项目,乐山楼市再次提醒大家,还是那句老话:“投资有风险,入市须谨慎”,可对比各项目优劣势,再根据自己的需求来选择。

对于现目前的市场情况,如果你有能力购买或投资,你会选择哪里呢?扫码进群我们一起聊楼市未来!


免责申明:本广告相关⽂文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图皆来源于网络,最终标准详见政府相关部⻔门批准⽂文件、图则。经政府批准的详细规划。以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源⾃自网络, 如有侵权请联系马上删除。

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