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给力!5月成交数据再创新高,同比增加78%!

发布于2021-06-04 来源:乐山楼市 编辑:南瓜 阅读(1649)

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时间过的太快,一转眼5月已经结束, 2021年的上半年即将进入尾声,乐山各新房项目在五月的表现如何?乐山楼市整理了5月在售新房项目的各项数据,以期通过客观分析能为下半年整个市场的走向和趋势做出判断指引。


黄金周加持,五月销量创新高

在售楼盘成交量继续攀升>>>

在5月份创出新高,共计销售1693套,环比递增18%;1-5月总计销售7411套,同比2020年4165套的销量递增78%。

2021年整体市场向好,销量持续稳步上升。

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(数据来源于各项目售楼部提供)


前十表现抢眼,房源货量成关键

乐山目前在售项目有22个,5月销售成交前十的项目总销售量达到了1359套,前三位项目分别是“滟澜洲”、“宝德·未来绿洲”、“邦泰·大渡河府”。

这三个项目均在5月有新楼栋加推或强力的促销政策,可以说,房源货量充足的项目在目前更有竞争力,而其余项目虽未有激烈的营销动作,但平均每天3-5套的走量也是相当的稳健。

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(数据来源于各项目售楼部提供)

市场两极分化明显,优则更优

在5月整体市场向好的趋势下,项目之间的竞争与差距也在日渐拉大,区域版块的竞争、版块内项目的竞争日益激烈,但同时也起到了大浪淘沙的作用。品牌开发商、区域地段产品有优势的项目销售量稳定,优势越发明显 >>>

22个在售项目中,5月成交排行前10的项目总销售量占到了总市场份额的80%。

剩下的12个在售项目大部分因为系尾盘或价格因素、或项目相对竞争力不足仅占市场不足20%的份额。

(乐山楼市制图)


城北、肖坝、高新区领跑市场

乐山六个区域版块做对比后可见整个市场的成交量主要还是集中在“城北通江版块”、“肖坝滟澜洲版块”、“高新区版块”。

(乐山楼市制图)

城北 > > >

城北通江版块虽然瓜分了市场蛋糕最大的份额,但究其原因是因为集中开发的项目较多(区域内共有9个在售项目)总体基数大,真正放到项目上却有点僧多粥少的意味。


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 高新区 > > >

再看高新区版块的表现,可算得上抢眼,该区域内在售项目“宝德·未来绿洲”、“邦泰·大渡河府”、 “江屿城”三个项目共同发力,完成了422套的销量。再次证明了高新区版块的潜力巨大,也从某个程度上证明了市场对高新区版块的认可。


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 肖坝片区 > > >

肖坝版块依然是“滟澜洲”的天下,繁花里持续销售,芳华里正在排号,开发速度和销售速度齐头并进,叱咤乐山楼市江湖多年的“城南扛把子”从来就没有疲软过,这种气势也是实力绝对自信的展现,外加多年口碑经营消费者买账。

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(滟澜洲大城实景  摄影│吴东)


结 语:

纵观5月火热市场,在火热的背后也需要冷静的分析,前面乐山楼市已经提出在市场快速出货但没有足够货源支撑的情况下,2021年下半年很多项目将面临尾盘、工程进度赶不上销售速度导致预售证领取延期等无房可卖的境地。

再加上乐山今年的一级土地市场也未放量,可以说现在的房子销售真的是“且卖且珍惜”,有意愿下手的朋友也可以注意观察,选择适当时机出手,不要等到大行情集体“惜售”各楼盘项目开始追求“溢价”的时候踩个正着,可能就要抹脱大半年的工资。

下月初,乐山楼市将进行一次市场存量盘点,再次为大家提供最新的市场动态和数据分析,为乐山的购房者提供客观的参考。想要了解更多乐山房地产相关信息、资讯、动态欢迎大家扫描下方二维码进群交流。


免责申明:本广告相关⽂文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图皆来源于网络,最终标准详见政府相关部⻔门批准⽂文件、图则。经政府批准的详细规划。以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源⾃自网络, 如有侵权请联系马上删除。

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