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乐山房价是如何从600元/㎡搞到6000元/㎡的?

发布于2021-07-20 来源:乐山楼市 编辑:南瓜 阅读(164)

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昨日,乐山楼市给大家分析了一下四川省各地级市的房价,看到乐山房价均价6千多,依然还有很多人向乐山楼市发出疑问:还在涨?这么高?买不起买不起!

其实乐山房价在全川中属于上升空间较大的一类,在业内人士看,这个房价确实不高,但是对于购房者来说只要不是白送,都是一个字:贵!

也有不少人在幻想+回味+后悔。幻想20年前在乐山买套房那就巴适了,回味几百块钱的房价觉得香喷喷,后悔当初没能下定决心多整几套。今天,乐山楼市就带大家回顾一下乐山人买房的这20年变化。

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乐山老照片 | 图源网络

20多年前的乐山还不流行买房,房子还都是福利分配,也没有人会关心房价,当然也不会意识到未来房子对自己产生的一系列影响。在1998年时,乐山的房价大概在600-800元/㎡,物价也不是很贵,一套房子几万块钱,房地产市场也没有像现在一样被如此关注。

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九十年代房改出售成本价 | 图源网络

并且在1998年7月国务院下发了被称为房改的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,福利分房制度开始取消,停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化。

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2002-2006年乐山房价市中心城区住宅成交均价走势图 | 图源网络

刚开始时,大家依旧还在等待单位分房,市场上出现商品房也不是很多,销量也一般,多数人对新政策持观望态度。

但经过建立“以经济适用住房为主的住房供应体系”并渐渐完善后,房价也是在不断上升,也是十几年前房地产“疯狂的时代”。

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乐山老照片 | 图源网络

那20年前的乐山是什么样你们还记得吗?

- 此时的城北片区?

- 此时的青江片区?

乐山楼市可以告诉你他们曾经都还是“山包包”和“田坝坝”。


20年前的青江


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(图一)


 记忆点1:

大家可以看到(图一)画面正中央的鹤翔路,此路段在20年前是没有的,两头的红色箭头则是一个拐角通往苏稽,一个径直通往绵竹。

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乐山八中 | 图源网络

 记忆点2:

而(图一)中的乐山八中曾经也是建在山上的一所学校,位置也是在目前伊藤附近的位置,而周围则是农田。

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乐山八中老照片 | 图源网络

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(图二)


记忆点3:

20年前竹公溪西侧最大的建筑则是605厂区及配套生活区域,而当时的出口也只有(图二)两个出口,这里也是承载着老一辈人回忆的地方。


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605造纸厂老照片 | 图源网络


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 记忆点4:

(图二)中竹公溪东侧到白燕路之间的区域,曾经也是80后“下河板澡”的好地方,如果你是当时的一员那你应该知道青江片区曾经的样子。


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竹公溪老照片 | 图源乐山新闻网


20年前的城北

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 记忆点1:

20年前的城北?或许更应该讲讲老通江,因为20年前城北新区等于没有。

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乐山老照片 | 图源网络

记忆点2:

以前通江的位置主要是在现在的通江万人小区周围一小片,再往岷江河边上的房子也几乎很少。

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通江老街 | 图源网络

记忆点3:

20年前连接龙游路的白燕路,也就是图中的深蓝色的标识段,曾经就真的是一条“大马路”,虽然当时这条路上有十字路口,但是十字路口并没有分支道路,道路两旁几乎都是农田,那为什么修这条路?

因为乐山引以为傲的教育配套迁址:乐山一中。

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乐山一中 | 图源网络

乐山一中在2002年迁现校址,早在二十世纪六十年代初,学校就跻身四川省二十所重点中学行列。七十年代末,学校再次被省教厅确定为四川省首批办好的重点中学。

而在当时这条路的尽头仅仅也就只有乐山一中,但是自从乐山一中迁址以来,慢慢通江片区也再次向北扩大,现在也才有了我们看到的城北片区。

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图源网络

每个人都没有预示未来的能力,但是也不能否定祖国会更强大、城市会更繁华,现在大多购房者都向往的区域在20年前曾是一片荒芜,经过20年的发展,均价整整上升一位数,现在七八千的房价也在这里频频出现,好似在对你讲:“之前你对我爱答不理,现在的我让你高攀不起”。

有很多购买了其他区域的朋友常常很担忧,担忧自己买错了买亏了,乐山楼市想告诉你:房子是用来住的,你买了就要用其所能。

再观我们现在的高新区、苏稽新区、冠英新区等,20年后他们一定不会比现在差,只会越来越好。


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