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最后一季度,乐山市本级供地计划中还有7宗待拍地块在哪里?

发布于2021-10-09 来源:乐山楼市 编辑:冬瓜 阅读(1826)

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今年7月以来,全国多地调整土拍规则。多地采用“限价+摇号”方式进行土地竞拍,部分城市取消“竞配建”或“竞自持”,而是要求“竞品质”。规则优化后,多地土地出让溢价率均有明显下调。

整体来看,多个城市第二批集中供地落幕,土地市场明显降温。


回看乐山,纵然最近几月的土拍行情有起势的苗头,但乐山楼市在对比此前市自然资源局公布的“乐山市城区2021年度国有建设用地供应计划”后发现,乐山市本级年内计划供应的地块竟然还有七宗处于待拍状态!情况如何,今天给各位看官娓娓道来。


01 辟谣 

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按照图中所示,2021年拟供地时序为:一季度三宗184亩,二季度三宗288亩,三季度四宗333亩,四季度两宗296亩。总共12宗地块、体量1101亩。

但是,乐山楼市在对比官方公示的供地计划后发现,这份年初流传甚广的“乐山2021年度市本级拟出让土地分布图”竟然是错误的!真相如何,请看下方。


02 计划 


废话不多说,直接上干货。

根据今年5月份市自然资源局官网公示的“乐山市本级2021年度国有建设用地供应计划”显示,2021年度计划供应土地共计11宗,总面积825亩,均为出让宗地:

2021年第一季度供应土地共计3宗,总面积约176亩,规划用途为住宅用地;

2021年第二季度供应土地共计4宗,总面积约180.71亩,规划用途为零售商业用地、住宅用地、商住用地;

2021年第三季度供应土地共计2宗,总面积约246亩,规划用途为商住用地、住宅用地;

2021年第四季度供应土地共计2宗,总面积约222亩,规划用途为住宅用地、商业用地;

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数据来源:市自然资源局官网


03  现状与发展 


客观地来看,今年乐山市本级的土地出让还真是应了那句“计划赶不上变化”。

整个一季度,市本级范围没有商住用地拍卖出让。即便进入二季度,也是到了5月11日才推出一宗乐山市中心城区青江片区长青路北侧 [QJ(A)-22-b-1号]的20多亩的小地块,被眉山领地房地产开发有限公司收入囊中,即现已开盘的领地·澜山悦。

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三季度开始,土地供应渐有起势的意味,城东牟子片区白果滩两宗地块分别被领丰置业和阳光大地拍得,分别定名为领丰·嘉州外滩、阳光·十里江湾。

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8月26日,乐山市中心城区通江片区乐青路东侧,檀木南街南侧,杨山路北侧[TJ(B)-07-a号]被和喜安筑拍得,“玖熙府二期”俨然成为临万达区域的最后一个项目。

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那么,留给年度计划中的余下7宗待拍地块的时间,就只剩三个月了。从剩余地块的区位划分来看,青江、通江占比大半,“大城北”范围依旧为主流发展方向。根据“路边社”消息显示,十月份很有可能会供应长青路奔驰4S店背后的一宗30多亩的地块,具体的土拍指标以及价格体系尚有待确认。

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04 写在最后的话 


后续还将陆续推出关于土地供应和相关区域发展的话题,针对高新区、冠英新区以及其他重点区域的供地情况我们也将在获悉后的第一时间进行发布,敬请保持关注!


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