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又一外地开发商“和喜安筑”进驻乐山,开发战力解读

发布于2020-07-31 来源:乐山房交网 编辑:西瓜

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7月30日,乐山市中心城区通江片区檀木南街南侧88.4亩的土地进行拍卖,参与竞拍的两家开发企业分别是来自成都的“和喜安筑”与乐山本土实力企业“峨胜集团”,在经过数十轮激烈角逐后,最终由“和喜安筑”以成交价31400万元,溢价率9%,楼面地价2420.34元/㎡,单位亩价355.00万元/亩成功竞得。


一时间业内议论纷纷,都想了解这家“和喜安筑”是怎样一家企业,有说是邦泰集团的小号的,还有说是阳光大地的马甲公司的,总之,各种小道消息满天飞。


鉴于此,乐山房交网小编特地对该家公司进行了资料收集,让业内同行及更多购房者对该公司有一个更全面客观的了解。


这张图片,是小编在百度百科上通过搜索引擎搜到的“四川和喜安筑置业集团有限公司”的官方网站首页信息。

而这张图片就是整个“四川和喜安筑置业集团有限公司”的股权关系图了,这些在网站上都是公开公示的。该集团公司除了涉及房地产开发外,还有自己的景观设计公司、装饰设计公司、建筑设计公司,可以说是一站式开发,把房地产开发环节中的几个重要部分都自己包揽了。


再来看看该公司开发过那些项目,其官方网站上公布了以下代表开发项目,共计6个项目,分别是“和喜•御园”、“和喜•翡翠半岛”、“和喜•御景台”、“和喜•御澜府”、“和喜•御荣府”、“和喜•御珑台”。








这些项目分别在“什邡”、“泸县”、“内江”、“重庆江北新城”、“广安武胜县”。


也就是说开发项目基本上是以四线城市和县城为主,主要布局在川东南地区,也可以分析为这家公司比较擅长在这种城市进行拿地和开发,而这几个区域的整体市场均价目前在5800-7000左右,非常符合乐山市场目前的特点,所以也不难理解为什么该家公司会在乐山拿地。


至于为什么江湖会有传言说和邦泰集团及阳光集团有关联,估计是因为邦泰集团在内江也有房产开发,而阳光大地集团与和喜安筑的关系恐怕下面这张图能说明一些信息。


和喜•御景台项目情况



从项目开发时间来看,该公司主要集中在18年19年进行开发,也就是说这两年正是该公司的一个快速增长期。


再从本次拿地的地块属性来看,地块面积不大和以往该公司拿地的规模和属性选择都差不多,必然将来项目定位也是一个刚需或带一点改善性质的城市住宅楼盘,结合其容积率来看,预估将来规划的总户数应该是在1000套左右,再考虑到楼面地价和建筑成本,该楼盘的消化周期应该是在2-3年左右。


此刻房交网小编发现了一个有趣的现象,城北版块似乎继万达、天立、美的、富力后好像成为了外地开发商扎堆抱团的基地。


通过以上的种种分析,对该家公司可以初步判断为一家“中型规模、正处于快速增长期、专注房地产领域的开发企业”。



最后,小编想说的是“无论是本地开发商还是外地开发商,只要能得到消费者认可的开发商都是好开发商”


免责申明:本广告相关⽂文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现,仅供参考,文中配图皆来源于网络,最终标准详见政府相关部⻔门批准⽂文件、图则。经政府批准的详细规划。以销售现场公示为准,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。文中部分图片、表情源⾃自网络, 如有侵权请联系马上删除。

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