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11月19日拍卖出让乐山青江、通江区3宗优质商住用地

发布于2020-11-02 来源:乐山市土地矿权交易中心 编辑:冬瓜

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时值岁末,面对乐山城市吸附力逐年提升后的强劲市场需求,在顺应市委市政府确保房地产市场平稳健康发展的大方针下,我市将于11月19日在乐山市土地矿权交易市场公开拍卖出让位于乐山市中心城区通江片区杨山路南侧、凤凰路北段东侧、文星前街北侧、滨江路北段西侧【TJ(B)-12-a号】地块以及青江片区柏杨西路南侧【QJ(C)-02-d号】地块、青江片区长青路北侧【QJ(A)-22-b号】地块共三宗优质地块。

通江片区简介:

通江片区为乐山主城区北门户,是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里,东临岷江,南抵龙游路、龙牟路,西之通西路靠乐山城市绿心,北邻北通路,区内山水资源丰富,环境优美,东南侧地势平缓,有利于集中开发建设,西北侧分布若干丘陵,植被覆盖较好,是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主,是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。

通江区周边配套:

区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现,区域人居环境不断升级,其“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。

地块点评:

本地块作为近年乐山中心城区关注度颇高的明星地块之一,凭借着紧临乐山一直、坐拥岷江上游优质阔景江岸线以及周边包括实验幼儿园等配套,名门外滩、罗浮盛世、铂金汇、翰林印象等成熟小区的现成生活聚集圈已经成型,为地块的开发提供了丰厚的先决条件。

既有江景房的身价,又有学区房的属性,加之地块较大的开发体量以及宽松的规划条件,有业内人士预测,项目开发建成后,有望进一步提升乐山一中周边人气及商业氛围,进一步增强通江片区城市魅力,为区域城市空间发展增添新活力。


青江片区简介:

青江片区位于乐山主城区西部,青衣江东岸,东临蟠龙片区,南靠嘉州绿心公园,规划面积12.23平方公里。该片区以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入住,乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。

同时,片区也是乐山主城区的交通枢纽,核心区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵客运专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型停车场等完善的交通网络设施。

青江区周边配套:

区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵客运专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型停车场等完善的交通网络设施,是中心城区的交通枢纽。

今年3月26日,乐山市妇女儿童医院新院已经开启为广大市民提供全方位的医疗保健试运行服务,新建妇儿医院临床科室设置有孕产保健部、妇女保健部、儿童保健部等。

目前,乐山世豪MALL、乐山红星美凯龙等大型商业体落地,规划109个教学班、可容纳5000余名学生的乐山八中新校区已经授课2年,邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等房企纷纷入驻。

地块点评:

QJ(C)-02-d号:

2014年伊始,随着成绵乐高铁的开通和城市发展的需要,青江新区就开始成为乐山热门的区域。到2020年,已经是第6年了,青江片区已经成为了一个非常成熟的片区。随着2019年9月6日世豪广场(楼盘详情户型图相册地图0833-2100000)的盛大开业,青江片区的商业价值得到再次提升。目前该片区已在售商住项目有:领地澜山(楼盘详情户型图相册地图0833-2412222)、青江蘭台、蘭台府、碧桂园青江府(楼盘详情户型图相册地图0833-6179999)、麓城(楼盘详情户型图相册地图0833-2186666)、部落阁。其中青江蘭台、蘭台府已是尾盘。

而本地块毗邻嘉州绿心公园,周围没有任何竞品项目,并且靠近世豪商业圈、可直达乐山广场商业圈,满足“快销盘”的开发属性。


QJ(A)-22-b号:

此次地块拍卖中,青江新区再次吸引地产商的眼光。究其原因,业内人士分析主要有两点:其一,目前是入手储备优质土地的好时机;第二,青江新区的总体规划优越,区域已经具备居住圈层的必要条件。这里有了三站合一,有了大型商业综合体,有了医疗配套、教育配套,随着该片区的配套日渐成熟,对开发商的吸引力也将随之增加。青江新区正成为乐山土地市场的热点区域。

本地块位青江核心地块,周边有邦泰国际社区、领地蘭台府(楼盘详情户型图相册地图08332426666)、万华国际、鸿通凤凰国际等项目,还有世豪广场这和商业综合体在侧,方便吃穿住行。区域内将形成站前广场、世豪广场、嘉州新天地等新型消费圈,满足购房者的不同需求。随着该片区的配套日臻成熟,对开发商的吸引力也将随之增加,青江新区正成为乐山土地市场的热点区域。


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