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密探青江大盘!提前交付到底有没有得到你的预期?

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好久没有替大家去实探新房了,近期西瓜妹发现青江片区的一个大盘正完成交付不久,趁这波还是“热乎”的,赶紧去给大家实探一下!


可能西瓜妹不说大家都还不是很清楚是哪儿交房了,心想:一般交房之前不都是“横幅在先”吗?反过来看,西瓜妹觉得越低调越安静的小区,才值得我们去看一看。


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这次西瓜妹带大家看得就是青江片区的领地·澜山项目,也是这两年少有带别墅产品的项目,据了解该项目本次交付的楼栋是四期高层,也就是30-34栋,原定2022年4月交付的楼栋在本月中旬就完成了交付,那小区品质到底如何?接到往下看!


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领地·澜山小区大门实景 | 乐山楼市摄于12.27


首先,去领地·澜山看过房的朋友都知道,澜山的大门是非常的吸睛,给人一种豪气的感觉,再往里走售楼部处,更是假山、水帘样样不少。


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小区内部实景 | 乐山楼市摄于12.27


领地·澜山的新中式禅意风格不仅在售楼部外能看到,走进小区内部,此类风格的设计也是显得非常大气。


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小区内部实景 | 乐山楼市摄于12.27


高层区域有两大中庭景观,在这凛凛寒冬交房也是对小区的一种考验,最显眼的就是绿植的打造,很多植被在冬天成活率不是很高,会出现“奄奄一息”的场面,使整体景观效果显得很尴尬,多数大型植被也是光秃秃的没有绿意,当然,春天来临之前在物业细心的维护下,明年该小区景观还是会比现在好很多的。


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小区园林实景 | 乐山楼市摄于12.27


除了小区景观的打造,在安全方面,西瓜妹也看到小区侧门处,设置人车分流,在楼栋侧面也有非机动车入口,对业主来说也是非常的方便、安全。


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小区侧门入口实景 | 乐山楼市摄于12.27


由于小区没有多数楼栋没有架空层,低层业主在装修的时候还是需要注意防盗之类的安全措施,同时,澜山在这块也是做到位了的,在小区外围设置了监控和安全护栏。


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小区实景 | 乐山楼市摄于12.27


在小区垃圾回收处的设计方面,只能说还行,在与一楼住户之间也有绿植围挡,在垃圾桶旁就是供保洁阿姨使用的出水池,便于清洁。


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小区实景 | 乐山楼市摄于12.27


除此之外,西瓜妹看到这次澜山的交付还是有一些些仓促的,草坪上还有工作在做管道安装工作,步道旁的地漏暂时也只是把位置腾出来了,还未安装。


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小区实景 | 乐山楼市摄于12.27


但是在室外的儿童设施还是非常OK的,秋千、蹦床、滑梯等都有,而且西瓜妹亲身体验了一下,质量都还不错。


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小区儿童游乐区实景 | 乐山楼市摄于12.27


该小区室外的运动设施较少,室外泳池和室外球场也是没有的,但是在部分架空层内还是别有一番洞天,乒乓球、运动健身、儿童游乐、会客等均有!


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小区架空层实景 | 乐山楼市摄于12.27


但是该小区的入户大厅空间不是很大,但是从装饰来看还是非常不错了,两梯四户的设计对出行来说也非常方便。


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小区入户大厅及电梯间实景 | 乐山楼市摄于12.27


但是一进入电梯间西瓜妹惊呆了,可以说是做了这么久实探以来看到过的一个非常棒的电梯间了,不仅稳,还干净!虽然是在业主装修期间,但是电梯的保护措施还是做得非常美观。


电梯选用的也是迅达电梯,迅达集团是一家以生产优质电梯为主业的公司,质量和口碑都很不错。


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小区电梯内部实景 | 乐山楼市摄于12.27


但是当西瓜妹到负一楼时,地坪漆的味道就有点“下头”了,还没走到车库,就看到负一楼杂乱的装修材料,再往外看就是施工人员的刷漆现场了。


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小区负一楼实景 | 乐山楼市摄于12.27


唯一确认是不是我走错了,西瓜妹又换了个入口进入车库,环境一下就好了很多,油漆味道也很小了,但是车库内的楼栋标识和出口标识等还没有做好,偶遇了个刷漆的大爷都是进电梯上楼了才晓得这是几栋。


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小区地下车库实景 | 乐山楼市摄于12.27


但是可以看到,如果施工结束了整个车库的环境也是非常不错的,只是目前还在施工收尾阶段,总的来说还是交付仓促了一些。



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最后,西瓜妹打个总结,领地·澜山目前交付的部分,总体来说还是不错的,虽然呈现效果不是很好,但是在我们可看见的很多细节上还在强化中,明年春天再来一次实探,看看春暖花开中的领地·澜山有没有达到大家的预期。


领地·澜山从2018年开盘到现在高层价格在6800元/㎡左右,都比较稳定,并且在乐山的门户区域——青江片区已经很成熟的情况下,均价6800元/㎡左右还是非常划算了。


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